[금융상식]DSR 뜻 알아보기 👉 총부채원리금상환비율(debt-service ratio)과 같은 뜻입니다
DSR 뜻 알아보기
총부채원리금상환비율(debt-service ratio)
안녕하세요
💓이백순이입니다💓
오늘은 DSR의 뜻에 대해 알아볼 건데요
debt-service ratio라고 해서 한국말로 번역하면
"총부채원리금상환비율"입니다
통칭 DSR이라고 합니다
* 모든 내용은 네이버 지식백과를 바탕으로 공부해서 정리한 글입니다
모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016년 마련한 대출심사 지표이다. 주택담보대출 이외에 금융권에서의 대출 정보를 합산하여 계산한다.
[네이버 지식백과] 총부채원리금상환비율 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소)
여기서 중요한 점은 주택담보대출 이외에 금융권에서의 대출 정보를 합산한다는 점입니다
이렇게 되면 금융부채가 주택담보대출을 포함해서 다른 항목도 같이 산정이 됩니다
여기 해당하는 항목은 이렇습니다
👉 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 대출입니다
이렇게 되면 어떻게 될까요?
네 그렇습니다! 상환액이 더욱 크게 잡히겠지요
결론은 대출 상환 능력 심사를 더욱 엄격하게 본다고 할 수 있겠죠
참고로 부채상환비율에는 DTI라는 개념도 있습니다
그 개념은 다음 시간에 알아보도록 하겠습니다
그럼 다시 돌아와서 DSR을 계산하는 방법을 알아볼까요?
DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득×100
이렇게 계산하면 됩니다
참고로 올크레딧에 DSR과 DTI 계산기가 있으니 이용해 보세요
DSR의 계산법까지 알았으니 왜 DSR을 사용하는지도 알아보겠습니다
DSR은 소득을 통해 대출한도를 정하는 방법이다. 소득이 높은 만큼 부채를 상환할 능력이 높다고 보기 때문에 더 많이 대출을 받을 수 있다는 것이다. 정부는 DSR 등의 비율을 조정해 대출 규제 정책을 편다. 예를 들어 해당 지역에서 정부가 정한 DSR 비율이 40%라면 1년에 갚아야 할 금액이 연봉의 40% 수준을 넘지 않도록 대출을 받을 수 있다. 이 때 DSR 비율을 50%까지 올리면 최대 대출한도가 연봉의 50% 수준까지 올라간다. 즉 DSR 숫자가 커질수록 대출한도가 늘어나기 때문에 대출 규제를 완화하는 것이라 할 수 있다. 자신의 연 소득에 DSR 비율을 곱하면 대출한도를 구할 수 있다. DSR이 40%이고 연봉이 5000만원이라면 연간 상환액이 2000만원이 넘지 않도록 대출을 받을 수 있다.
[네이버 지식백과] 총부채원리금상환비율(DSR) [Debt Service Ratio] (매일경제, 매경닷컴)
정부에서는 DSR 규제를 통해서 부동산 규제 혹은 완화 정책을 펼칩니다
DSR 규제를 강화하면 대출받을 수 있는 금액이 줄어들기 때문입니다
대출받을 수 있는 금액이 줄어들면 자연적으로 주택담보대출의 비율도 내려가게 됨으로써
부동산 규제의 효과를 보는 것이죠
이렇게 되면 가계부채도 자연스레 줄어듭니다
반대로 DSR 규제를 완화하면 어떻게 될까요?
더 많이 대출을 할 수 있으니 가계부채가 늘어나는 건 수순이겠죠
2023년 7월 현재 우리나라는 DSR을 40%로 규제 중입니다
하지만 DSR 규제를 적용받지 않는 특례보금자리론, DTI 등의 규제 완화 정책 등을 펼치고 있습니다
사실 가계대출을 적절한 수준으로 유지하는 것 매우 어려운 일이지요
저도 공부하면서 정말 여러 가지가 얽혀있구나
한 가지 정책이 다른 정책에 영향을 주고 빚의 증감을 나라에서 정책적으로 관리하고 있구나 하는 사실을 알았는데요
사실 아직까지도 다 이해는 못 한 수준입니다
그래서 앞으로 DTI의 개념도 알아가고 서서히 경제와 금융 등
시사상식을 공부해 나갈 예정입니다
제가 적은 내용 중에 분명히 이해가 안 되고 잘못된 부분도 있겠지만
그렇구나 하고 넘어가 주시면 감사하겠습니다
많이 부족하지만 아직 공부 중입니다😓
포스팅 끝까지 봐주셔서 감사합니다💖
그럼
안녕히 계세요😆